深入挖掘舊房翻新市場，掘金存量房時代
在市場還在緊盯精裝房發(fā)展的檔口，以二手房和翻新房為主的存量房，卻逐漸成為當(dāng)前房市交易的主流對象，并進(jìn)一步輻射推動家居市場從一手房裝修的增量房時代向舊房翻新的存量房時代過渡。勢不可擋，中國全屋定制十大品牌“卡諾亞”率先在舊房翻新領(lǐng)域發(fā)力，提出了將以實際行動推動定制家居服務(wù)升級，幫助踐行持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)綜合改造民生事項。
老房家裝產(chǎn)值超過毛坯房
從國際經(jīng)驗觀察，當(dāng)一個國家的住房自有率超過65%、人均GDP突破8000美元、戶均住房套數(shù)大于1，由增量開發(fā)主導(dǎo)的新房市場趨于穩(wěn)定和成熟，基于二手房流通和房屋資產(chǎn)管理的存量時代將逐步來臨。
中國房地產(chǎn)市場發(fā)展30余年，正從新建、開發(fā)、交易為主的市場，逐步轉(zhuǎn)向存量房和新建房并重階段，最終走到以存量房為主導(dǎo)的時期。這種以“舊樓改造、存量提升”為核心的城市更新模式，推動存量房的全面崛起成為必然趨勢。
國家政策帶動萬億新市場
我國第一批商品房建成于80年代，按照住房翻新周期為10-15年計算，目前大量老房已經(jīng)達(dá)到“換裝”年限。僅各地上報需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)就有17萬個，涉及居民上億人，如改造期為五年，預(yù)測每年可新增投資約8000億元以上。
專注定制家居19年的卡諾亞認(rèn)為，包括二手房和翻新房在內(nèi)的存量市場，無論在規(guī)模還是增速上，都將呈現(xiàn)長期上揚的態(tài)勢，中國房產(chǎn)下半場將全面步入存量時代。這種趨勢對于建材、家居、家裝等行業(yè)的輻射，無疑將是翻天覆地的。大量重新裝修、翻新、局部調(diào)整的需求，將為家居市場持續(xù)帶來重大增量。
存量房市場龐大未來可期
隨著市場的變化，定制紅利期的消退，全屋定制第一增長曲線（指全屋定制家居領(lǐng)域）從2019年開始下行以來，這個產(chǎn)業(yè)的第二增長曲線在哪里？整體環(huán)境倒逼定制家居企業(yè)探索新出路，在保證“止滑”的同時，另辟蹊徑提升業(yè)績，整裝大家居無疑是最主流的出路，但二手房市場的“大蛋糕”同樣不容小覷。一些有戰(zhàn)略眼光的企業(yè)和有實力的經(jīng)銷商開始關(guān)注這一領(lǐng)域，定制頭部品牌卡諾亞從2019年年初就開始爭奪存量房的零售市場，而在存量房市場，拎包入住是主要的消費趨勢，整裝正好適應(yīng)和滿足了這種消費趨勢和需求。所以，舊房翻新、拎包入住及整裝將成為未來定制家居廠商沖刺業(yè)績的新戰(zhàn)場。
深入挖掘舊房翻新市場，掘金存量房時代
在市場還在緊盯精裝房發(fā)展的檔口，以二手房和翻新房為主的存量房，卻逐漸成為當(dāng)前房市交易的主流對象，并進(jìn)一步輻射推動家居市場從一手房裝修的增量房時代向舊房翻新的存量房時代過渡。勢不可擋，中國全屋定制十大品牌“卡諾亞”率先在舊房翻新領(lǐng)域發(fā)力，提出了將以實際行動推動定制家居服務(wù)升級，幫助踐行持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)綜合改造民生事項。
老房家裝產(chǎn)值超過毛坯房
從國際經(jīng)驗觀察，當(dāng)一個國家的住房自有率超過65%、人均GDP突破8000美元、戶均住房套數(shù)大于1，由增量開發(fā)主導(dǎo)的新房市場趨于穩(wěn)定和成熟，基于二手房流通和房屋資產(chǎn)管理的存量時代將逐步來臨。
中國房地產(chǎn)市場發(fā)展30余年，正從新建、開發(fā)、交易為主的市場，逐步轉(zhuǎn)向存量房和新建房并重階段，最終走到以存量房為主導(dǎo)的時期。這種以“舊樓改造、存量提升”為核心的城市更新模式，推動存量房的全面崛起成為必然趨勢。
國家政策帶動萬億新市場
我國第一批商品房建成于80年代，按照住房翻新周期為10-15年計算，目前大量老房已經(jīng)達(dá)到“換裝”年限。僅各地上報需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)就有17萬個，涉及居民上億人，如改造期為五年，預(yù)測每年可新增投資約8000億元以上。
專注定制家居19年的卡諾亞認(rèn)為，包括二手房和翻新房在內(nèi)的存量市場，無論在規(guī)模還是增速上，都將呈現(xiàn)長期上揚的態(tài)勢，中國房產(chǎn)下半場將全面步入存量時代。這種趨勢對于建材、家居、家裝等行業(yè)的輻射，無疑將是翻天覆地的。大量重新裝修、翻新、局部調(diào)整的需求，將為家居市場持續(xù)帶來重大增量。
存量房市場龐大未來可期
隨著市場的變化，定制紅利期的消退，全屋定制第一增長曲線（指全屋定制家居領(lǐng)域）從2019年開始下行以來，這個產(chǎn)業(yè)的第二增長曲線在哪里？整體環(huán)境倒逼定制家居企業(yè)探索新出路，在保證“止滑”的同時，另辟蹊徑提升業(yè)績，整裝大家居無疑是最主流的出路，但二手房市場的“大蛋糕”同樣不容小覷。一些有戰(zhàn)略眼光的企業(yè)和有實力的經(jīng)銷商開始關(guān)注這一領(lǐng)域，定制頭部品牌卡諾亞從2019年年初就開始爭奪存量房的零售市場，而在存量房市場，拎包入住是主要的消費趨勢，整裝正好適應(yīng)和滿足了這種消費趨勢和需求。所以，舊房翻新、拎包入住及整裝將成為未來定制家居廠商沖刺業(yè)績的新戰(zhàn)場。
